一周前的暴雨让奥克兰的居民现在还心有余悸，尤其是暴雨给自家住房带来了不同程度的破坏。除了严重受损的房屋需要大规模修整外，看似未受影响的房屋也同样需要及时的检查及维护。 为了确保暴雨后的舒适生活，我们想和大家分享一下雨后，自家房屋需要注意的几个问题。 保持健康的生活环境 · 保持通风，并使用干燥设备祛除室内潮湿。 · 清除有霉菌产生的地方，并检查可能出现霉菌的角落，尤其是地下室和阁楼处。 · 警惕会出现小虫大量涌出的地方，可能是因为虫子的生存环境被水灌满而导致的。 防止房屋结构的进一步破坏 · 监测屋顶材料老化程度，并及时更新。 · 检查屋顶松动、损坏或丢失的瓦片。 · 检查屋顶各部分连接处的flashing。Flashing会因为安装，老化，温差变化或收到直接冲击而造成损坏，flashing的损坏会直接导致雨水渗入。 · 检查屋顶各安装部件的密封状况，如天窗、烟囱、通风口与屋顶的交接位置。 · 检查雨槽和雨水管是否通畅，有无落叶、石子等杂物的堵塞情况。 · 如果屋顶有损坏，还要进一步检查下面的membrane或underlay是否受到损坏。 · 检查soffit和façade是否损坏，由于传统soffit和façade经常采用木质材料，很容易因为老化在风雨天气时受到损坏。 · 检查门窗是否完整，是否在边缘密封处有破损或脱落。 · 注意院内低洼处的积水情况是否影响到房屋地基。 · 检查下水系统，防止倒灌回流。 通常房屋设计按1% AEP进行设计，根据监测记录显示，本次降雨已超过设计标准，并且降雨较为突然，同时政府没有提前准确的预报，所以给很多家庭和企业带来了较大的损失。 但根据具体位置仍然可以做到提前预防。首先要明确所在地址是否处于floodingzone之内、属于flow1 还是flow2 区域、是在floodplain内还是floodsensitive area内、地址内坡度走向和最低点的位置，房屋与最低点的大概高差、水流通道是否通畅等一系列情况来评估房产被淹的风险，以及评估房产较为危险的区域。通常我公司设计新房屋时，会适当提高地面标高，综合考虑地形给房产带来的影响，因为随着全球气温的不断升高，暴雨的频率也将越来越高，目前1%AEP的设计基准已经略低于目前实际情况。
对于如何评估洪水、规避房屋被淹及漏雨风险中的设计及施工要求欢迎感兴趣的朋友一起讨论和分享。
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